Mietverwaltung

Professionelle Mietverwaltung – damit Sie sich um nichts kümmern müssen

Die Verwaltung einer vermieteten Immobilie erfordert Fachwissen, Erfahrung und Zeit. Als Immobilienfachwirtin mit über 25 Jahren Berufserfahrung übernehme ich die kaufmännische und organisatorische Betreuung Ihrer Immobilie zuverlässig, transparent und in enger Abstimmung mit Ihnen.

Ob Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt – ich sorge dafür, dass Ihre Immobilie wirtschaftlich verwaltet, ihr Wert langfristig erhalten und Sie als Eigentümer im Alltag spürbar entlastet werden.

Dabei behalten Sie jederzeit die Kontrolle: Umfang und Inhalt meiner Leistungen richten sich nach Ihren individuellen Anforderungen.

Meine Leistungen im Überblick

Betreuung Ihrer Mieter

• Ansprechpartnerin für Mieter während des gesamten Mietverhältnisses
• Bearbeitung von Mieteranfragen
• Durchsetzung der Hausordnung
• Bearbeitung von Beschwerden
• Organisation von Wohnungsübergaben und -abnahmen
• Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen nach Abstimmung mit dem Eigentümer

Kaufmännische Verwaltung

• Überwachung der Mieteingänge
• Durchführung des Zahlungsverkehrs
• Mietinkasso und Mahnwesen
• Verwaltung und Abrechnung von Mietkautionen
• Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Erstellung von Eigentümerabrechnungen
• Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
• Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

Technische Betreuung

• Regelmäßige Objektbegehungen
• Organisation notwendiger Reparaturen
• Einholung und Prüfung von Angeboten
• Beauftragung und Überwachung von Handwerksunternehmen
• Kontrolle von Wartungsarbeiten
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Laufende Überwachung des Gebäudezustands

Verwaltung und Organisation

• Kommunikation mit Behörden, Versorgern und Dienstleistern
• Organisation gesetzlich erforderlicher Prüfungen
• Unterstützung bei der Ausstellung von Energieausweisen
• Prüfung bestehender Versicherungen und Wartungsverträge
• Koordination externer Dienstleister

Ihre Vorteile

Mit einer professionellen Mietverwaltung sparen Sie nicht nur Zeit, sondern gewinnen auch die Sicherheit, dass Ihre Immobilie wirtschaftlich und nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben verwaltet wird.

Sie profitieren von:

• persönlicher Betreuung durch die Inhaberin
• über 25 Jahren Berufserfahrung
• kurzen Entscheidungswegen
• transparenter Kommunikation
• individueller Betreuung statt Standardlösungen
• zuverlässiger und rechtssicherer Verwaltung
• langfristigem Werterhalt Ihrer Immobilie

Individuelle Verwaltung statt Standardlösungen

Jede Immobilie stellt andere Anforderungen. Deshalb passe ich meine Leistungen individuell an Ihr Objekt und Ihre Wünsche an.

In einem persönlichen Gespräch klären wir gemeinsam, welche Aufgaben ich für Sie übernehmen soll, und erstellen anschließend ein transparentes und unverbindliches Angebot.

Ich freue mich darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.